Appartement à vendre, 88m², Limay

Description

Au cœur de Limay, cet appartement de 5 pièces développe 88 m2 habitables et occupe le 2e et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2019. Il bénéficie d'un balcon filant qui entoure tout l'appartement, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et une vue largement dégagée, idéale pour profiter de chaque moment de la journée ainsi que 4 chambres et 2 salles de bains. Il propose de beaux volumes pour une famille, un besoin de pièces supplémentaires pour le télétravail ou tout simplement pour disposer d'espaces bien distincts. L'appartement se distingue également par la présence d'une véritable suite parentale, permettant à chacun de trouver facilement son intimité au quotidien. L'immeuble est très bien entretenu, ce qui renforce la sensation de confort dès l'entrée dans la résidence. Le bien est en excellent état général, dans un style récent et fonctionnel, prêt à accueillir ses futurs occupants. Une place de stationnement complète l'ensemble, un atout pratique au quotidien, d'autant plus appréciable dans un environnement urbain. Grâce à sa conception moderne et à son niveau de performance énergétique classé A, ce logement permet de concilier qualité de vie et maitrise des consommations. À proximité immédiate, la desserte par les transports en commun est particulièrement pratique. Les arrêts de bus Pôle Lafarge / Limay et Pôle Lafarge se trouvent à environ 200 m, tout comme les arrêts Wallon et Place Robespierre à environ 200 à 300 m. Les arrêts Résidence Wilson, eux aussi situés à environ 300 m, complètent cette offre, facilitant les déplacements quotidiens vers les principaux pôles de la ville et la gare. Pour les familles, l'environnement scolaire est également très favorable, avec le groupe scolaire Henry Walon à environ 300 m et l'école primaire Pauline Kergomard à environ 300 m. Les plus petits ne sont pas oubliés grâce à la micro-crèche Micro Nursery Montessori Les Minis Explorateurs La Maison Bleue, accessible à environ 300 m. Commerces, centre commercial, services, parking et gare sont par ailleurs facilement accessibles dans le secteur, contribuant à un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE: B Mentions légales: Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir? Contactez Zefir .