Appartement à louer, 105m², La Bazoche-Gouet

Description

Appartement 105 m² de plain-pied – 3 chambres – Jardin privatif – DPE A À louer à La Bazoche-Gouet (28330), dans un quartier calme , superbe appartement de 105 m² habitables , situé en rez-de-chaussée et de plain-pied, au sein d'un petit immeuble de seulement 4 appartements , dont l'un est occupé par le propriétaire. Loyer : 1 050 € / mois hors charges Provisions sur charges : 80 € / mois Total mensuel : 1 130 € / mois ? Un appartement spacieux, confortable et tout équipé L'appartement comprend : Entrée principale Double séjour lumineux 3 chambres Suite parentale avec chambre, dressing, salle de douche à l'italienne, lavabo et WC Deuxième salle de douche à l'italienne avec 2 lavabos Petite baignoire adaptée aux enfants Emplacement lave-linge WC indépendant Cuisine équipée avec placards hauts et bas, plaque électrique, four et hotte Climatisation Chauffage par pompe à chaleur Eau chaude par ballon thermodynamique ? Jardin privatif et cuisine d'été L'appartement bénéficie d'un jardin privatif clôturé d'environ 80 m² , avec accès direct depuis l'arrière du logement. Un abri de jardin de 10 m² , aménagé en cuisine d'été , complète cet espace extérieur. Un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. ? Petit immeuble récent L'appartement se situe dans un immeuble construit en 2022 , composé de seulement 4 logements, offrant un environnement calme et à taille humaine. Le bâtiment est très bien isolé et bénéficie d'un DPE classe A . Fenêtres coulissantes côté sud Fenêtres PVC côté nord Chauffage par pompe à chaleur Eau chaude par ballon thermodynamique Climatisation Très bonne isolation thermique Des travaux complémentaires d'amélioration de l'isolation phonique sont programmés en octobre 2026 , afin d'améliorer encore le confort acoustique des logements. L'immeuble dispose également d'un éclairage nocturne extérieur de 22 h à 6 h toute l'année . ?‍?‍? Espaces communs réservés aux habitants Les habitants de l'immeuble bénéficient également d'espaces communs : Aire de jeux pour enfants de 2 à 10 ans Table de ping-pong Espaces extérieurs communs ? Une situation pratique au quotidien L'appartement est situé à seulement 3 minutes à pied du centre-ville , permettant d'accéder facilement aux commerces et services : 2 boulangeries Tabac / presse Fleuriste Salon de thé Restaurants Mairie Commerces de proximité Intermarché à environ 1 km. ? Autoroute à environ 15 km ? Gare SNCF à environ 18 km ? Paris à environ 150 km – environ 1 h 30 en voiture Le logement se trouve dans un quartier calme , tout en restant proche des commerces et commodités. ? Loyer et charges Loyer mensuel hors charges : 1 050 € Provisions mensuelles : 60 € : entretien / chauffage / eau chaude 10 € : ordures ménagères 10 € : provision pour eau froide Total mensuel : 1 130 € charges comprises DPE : A ⭐ Les points forts ✔ 105 m² de plain-pied ✔ 3 chambres ✔ Suite parentale avec dressing et salle d'eau ✔ Double séjour ✔ Cuisine équipée ✔ Climatisation ✔ Pompe à chaleur ✔ Ballon thermodynamique ✔ Immeuble récent de 2022 ✔ DPE A ✔ Jardin privatif clôturé de 80 m² ✔ Abri de jardin de 10 m² avec cuisine d'été ✔ Aire de jeux et table de ping-pong ✔ Quartier calme ✔ Centre-ville à 3 minutes à pied ✔ Intermarché à 1 km ✔ Travaux d'amélioration de l'isolation phonique programmés en octobre 2026 Un appartement offrant de belles prestations, particulièrement adapté à une famille recherchant espace, confort, extérieur privatif et faible consommation énergétique.