Appartement à vendre, 76m², Saint-Nazaire

Description

Appartement 4 pièces 76 m² Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, ce bien est situé 32 Rue Daubié à Saint-Nazaire. Retrouvez la visite virtuelle dans la rubrique photos de l'annonce. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silène Accession et bénéficier de 3% de frais de notaire réduits. Venez rencontrer Silène Accession du vendredi 27 mars au dimanche 29 mars au Salon Maison et Jardin à la Base sous marine de St Nazaire. Entrée gratuite à télécharger sur le site de Silene (rubrique Actus) Situé au troisième étage d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place Nadia Boulanger avec ses commerces de proximité, du centre commercial Auchan, ainsi que de nombreux établissements scolaires, de la maternelle aux études supérieures. Les arrêts de bus à proximité facilitent également vos déplacements quotidiens. L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante, à aménager et à équiper. Vous trouverez trois chambres, dont une attenante au séjour, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un espace de rangement pouvant être agrandi ou aménagé en dressing, selon vos envies. Cet appartement a été entièrement repeint. Le sol a également été remplacé dans l'ensemble des pièces. Les menuiseries endommagées seront remplacées d'ici la fin du mois de mars 2026. Une cave vient compléter ce bien. Pour plus d'informations, contactez Silène Accession dès aujourd'hui ! Caractéristiques clés : Orientation : Nord- Est Chauffage : Collectif gaz Eau chaude et froide : Individuelles Taxe foncière: 770Eur Surface habitable : 75.65 m2 Charges mensuelles : copropriété : 170 Eur / chauffage : 85 Eur Prix : 124 000 Eur Performances énergétiques : Dpe D : 128 kWh /m2/an Ges D : 42 kg eqCO2/m2/an Toute personne physique peut acheter un bien avec Silene Accession. La copropriété se compose de 50 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur le site internet de Géorisques en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d'agence. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 Iv et articles R.443-12 du Cch qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l'investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur notre site, rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 20 Avril 2026 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site internet. Vous y retrouverez également l'ensemble de nos biens en vente, y compris nos programmes neufs et terrains à bâtir. Surface : 76 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 705 € et 954 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)