Maison à vendre, 86m², Mortefontaine

Description

À Mortefontaine, cette maison ancienne de 1880 offre 86 m² habitables et environ 104 m² au sol, avec terrasse, jardin et cabanon sur une parcelle de 136 m². Elle possède un véritable esprit campagne avec ses poutres apparentes, sa cheminée, ses chambres sous les toits et son extérieur, tout en restant au coeur d'un petit village chargé d'histoire et entouré d'espaces naturels. Un véritable havre de paix où l’on profite du calme, de la verdure et de belles possibilités de promenades. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie réunit séjour et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et rustique. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Le niveau comprend également un WC, un cellier / chaufferie, une cave assainie et un accès direct vers la terrasse et le jardin. À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres sous toiture avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les chambres disposent de sous-pentes latérales et sont éclairées par des velux. La partie centrale reste facilement exploitable et les zones basses peuvent accueillir des rangements. La terrasse, le jardin et le cabanon permettent de déjeuner dehors, jardiner et disposer d'un espace de rangement. --- Un cadre entre nature et histoire : Mortefontaine offre un environnement de village calme et verdoyant. La forêt d'Ermenonville et les étangs de Commelles permettent de profiter facilement de promenades et de sorties nature à pied ou en vélo le Parc Astérix à Plailly et la Mer de Sable à Ermenonville complètent les possibilités de loisirs. Le village possède aussi une identité historique singulière, liée notamment à Joseph Bonaparte, frère aîné de Napoléon Ier, ainsi qu'à la Convention de Mortefontaine de 1800. La commune est aujourd'hui partenaire du réseau des Villes Impériales. --- 43 000 EUR de travaux importants déjà réalisés : Toiture complète (garantie décennale), isolation et velux en 2022 Traitement de l'humidité de la maison et de la cave (garantie de 30 ans sur l’étanchéité de la cave) Chaudière gaz installée en 2025 (Factures et diagnostics complets disponibles sur demande) Double vitrage DPE D / GES D --- À prévoir : La maison est habitable en l'état. Le ravalement extérieur et la rénovation / modernisation de la salle d'eau restent cependant à prévoir. Le prix de 220 000 EUR tient compte de ces améliorations restantes. --- À savoir avant de visiter : Mortefontaine est un village, aussi une voiture est fortement recommandée pour les déplacements quotidiens. La gare RER D de Survilliers-Fosses se situe à environ 10 minutes en voiture, les principaux commerces dans les communes voisines et le stationnement est gratuit sur voie publique. ✈️ Aéroport Roissy-CDG : 15 min en voiture ? Autoroute A1 Paris-Lille : accès immédiat ? Gare Survilliers-Fosses RER D : 10 min en voiture ? École maternelle et primaire : 200 m à pied ? Complexe sportif et bibliothèque : Plailly à 1,4 km ? Boulangerie, boucherie, coiffeur : Plailly à 1,4 km ? Supermarché : Saint-Witz et Survilliers à 4 km - eLeclerc à 6 km ? Hôpital Senlis : 15 min en voiture ? Forêt d’Ermenonville : accès immédiat ? Parc Astérix : Plailly à 4 km ? La Mer de Sable : Ermenonville à 9 km Visite sur rendez-vous. Merci de me par message ou directement par téléphone en précisant votre projet et votre financement (apport, capacité d'emprunt). Je réserve les visites aux acquéreurs dont le projet est sérieusement engagé.