Appartement à vendre, 83m², Annecy

Description

Situé au cœur d’Annecy, Rue Carnot, à cent mètres du lac, du Pâquier et du centre culturel de Bonlieu, ce T4 occupe le deuxième et dernier étage d’un immeuble ancien. L’appartement bénéficie d’une orientation privilégiée puisqu’il donne exclusivement sur la cour intérieure, garantissant une atmosphère paisible au sein de l’hyper-centre. 67 m² loi Carrez 83 m² au sol Dernier étage CalmeUn intérieur au caractère affirmé Le séjour et la cuisine équipée se partagent un espace lumineux où les poutres, les parquets et la hauteur sous plafond créent une ambiance chaleureuse et élégante. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un W. C. séparé. L’exposition traversante assure une luminosité constante tout au long de la journée. Une cuisine fonctionnelle et qualitative La cuisine, réalisée avec des matériaux de belle facture, dispose de rangements optimisés, d’un four, d’une plaque de cuisson, d’un lave‑vaisselle et d’un réfrigérateur. Une adresse centrale et recherchée La localisation permet de profiter pleinement de la vieille ville, des marchés, des cinémas, du théâtre, du centre Courier, des Nouvelles Galeries et du quartier des Romains. Le Haras et sa halle gourmande se trouvent à proximité immédiate. Les établissements scolaires, les transports, la gare et les accès aux grands axes complètent les atouts de cette adresse centrale. Dépendance Un réduit privatif de trois mètres carrés sur le même palier accompagne le bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1320 € et 1820 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 12 lots, charges annuelles: 1080 €.