Maison à vendre, 137m², Bréhal

Description

Belle maison familiale à 200 m du centre de Bréhal 399 000 € Idéalement située à seulement 200 mètres du centre de Bréhal, cette belle maison familiale sur sous-sol offre de beaux volumes, de nombreuses chambres et un agréable extérieur. ? Une maison spacieuse et fonctionnelle La maison se compose de : Au rez-de-chaussée / sous-sol : - Un grand sous-sol d’environ 110 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’aménagement ou de stationnement. Au 1er étage – vie de plain-pied : - Une grande pièce de vie avec séjour/salon et cuisine ouverte, pour une superficie totale d’environ 50 m² - 2 chambres - 1 salle de bains avec douche - 1 WC Au 2ème étage : - 3 chambres - 1 palier - 1 salle de bains avec baignoire et WC Au total, la maison offre 5 chambres, idéale pour une famille. ? Extérieur À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de 40 m², directement accessible depuis le salon. Le terrain d’environ 600 m², situé à l’arrière de la maison et en contrebas, donne sur une impasse calme, offrant un environnement agréable et paisible. Sur le devant de la maison, vous disposez de 4 places de stationnement privées. Sur le côté, une allée fermée par un portail, d’environ 4 m de large sur 15 m de long, permet de stationner facilement un camping-car, une caravane, un bateau ou plusieurs véhicules. ? Travaux et équipements - Menuiseries récentes en PVC gris anthracite (RAL 7016) - Volets roulants motorisés - Toiture refaite - Isolation entièrement refaite - Électricité de la maison refaite - Chauffage principalement assuré par un poêle à bois, permettant une consommation énergétique maîtrisée - Consommation électrique d’environ 1 400 € par an Concernant la façade, quelques fissures liées à l’âge de la maison sont présentes. Un devis réalisé par une entreprise de peinture a été établi et le montant correspondant est déjà déduit du prix de vente, vous laissant ainsi libre de choisir le coloris qui vous conviendra. Les entourages des fenêtres vont également être refaits. ⚡ Performance énergétique La maison bénéficie d’un très bon classement climatique : A (4) et d’un classement C (70) en consommation énergétique. ? Prix : 399 000 € Le prix de 399 000 € tient déjà compte de la déduction prévue pour les travaux de peinture de la façade. ? À seulement 200 m du centre de Bréhal Une maison familiale avec de beaux volumes, 5 chambres, un grand sous-sol, une belle terrasse et de nombreuses possibilités de stationnement. N’hésitez pas à nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.