Appartement à vendre, 114m², Annecy

Description

Annecy-le-Vieux – Duplex T5 dernier étage – 4 chambres – 43 m² de terrasses – entièrement climatisé Rare à Annecy-le-Vieux, beau duplex familial de 5 pièces, situé au dernier étage avec ascenseur, offrant environ 114 m² utiles dont 96 m² loi Carrez. Lumineux et sans vis-à-vis, l’appartement bénéficie de deux belles terrasses totalisant 43 m², véritables prolongements des espaces de vie. Un confort rare : climatisation intégrale récente L’appartement vient d’être équipé d’une climatisation dans toutes les pièces, séjour et 4 chambres. Un véritable atout pour un logement situé au dernier étage, particulièrement appréciable face aux épisodes de fortes chaleurs désormais fréquents dans la région. Agencement idéal pour une famille Au premier niveau : vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse cuisine équipée récemment rénovée suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains WC. À l’étage : 3 chambres salle de bains récemment rénovée avec WC accès à la seconde terrasse. L’appartement offre ainsi 4 chambres et 2 salles de bains, avec une séparation agréable entre les espaces de vie et de nuit. Des prestations difficiles à réunir sur Annecy-le-Vieux Duplex au dernier étage Ascenseur 4 chambres Climatisation récente dans toutes les pièces 43 m² de terrasses sans vis-à-vis Cuisine et salle de bains rénovées Cave Parking extérieur commun privatif à la résidence Grand box disponible en supplément Un grand box fermé d’environ 28 m², aux normes PMR, est proposé séparément au prix de 49 000 €. Sa surface généreuse permet un stationnement très confortable ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. Emplacement pratique À proximité des commerces, établissements scolaires publics et privés et transports en commun. Accès rapide au centre d’Annecy et à l’autoroute Annecy Nord, facilitant notamment les déplacements vers Genève, Chambéry et Lyon. Un appartement familial rare réunissant dernier étage, duplex, ascenseur, 4 chambres, 2 salles de bains, 43 m² de terrasses sans vis-à-vis et climatisation intégrale récente. Prix appartement : 789 000 € Box fermé 28 m² : 49 000 € en supplément Vente de particulier à particulier. DPE collectif de la copropriété : classe D – 166 kWh/m²/an.