Appartement à vendre, 67m², Toulouse

Description

Vente de particulier à particulier. Appartement T3 de 66,5 m² habitables, situé au dernier étage d’une résidence sécurisée, secteur Argoulets / Technopole. Grande terrasse couverte de 23,5 m², qui vient en plus des 66,5 m² habitables. Exposée sud-est, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Appartement très lumineux, en excellent état et sans travaux à prévoir. Il se compose de : • Une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 28 m² • Une chambre de 13,35 m² avec placard aménagé et balcon privatif d’environ 3 m² • Une seconde chambre de 9,8 m² avec placard • Salle de bain • Un WC séparé • Cuisine aménagée et équipée Confort et équipements : • Pompe à chaleur réversible : climatisation l’été et chauffage l’hiver • Chauffage électrique au sol individuel • Chauffe-eau neuf, remplacé il y a un an • Double vitrage • Fibre optique • Place de parking privative en sous-sol L’appartement dispose ainsi de plus de 25 m² d’espaces extérieurs, entre la terrasse principale de 23,5 m² et le balcon attenant à l’une des chambres. Localisation : L’appartement se trouve dans un environnement calme et verdoyant, secteur Argoulets / Technopole, tout en restant proche des transports et commodités. • Métro Argoulets à 10 min à pied • Balma-Gramont à moins de 5 min en voiture • Technopole à proximité • Commerces, écoles et services facilement accessibles Informations complémentaires : • 66,5 m² habitables, hors terrasse et balcon • Terrasse couverte : 23,5 m² • 3ᵉ et dernier étage • Résidence sécurisée de 2010 • Exposition sud-est • Charges de copropriété : environ 1 110 € / an • Taxe foncière : environ 1 350 € / an • Appartement vendu meublé • Disponible à partir de septembre 2026 La combinaison dernier étage + grande terrasse couverte + absence de vis-à-vis + vue dégagée est assez rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me . Agences et professionnels de l’immobilier : merci de vous abstenir.