Maison à vendre, 77m², Gaillon

Description

A découvrir en plein coeur de Gaillon ! Idéalement située en centre-ville de Gaillon, cette maison quatre pans des années 60 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collège et lycée, gare Sncf (axe Paris/Rouen), transports, services de santé et accès rapide à l'autoroute A13. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux de plus de 25 m² donnant sur un balcon, d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant. Vous profiterez également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'un garage indépendant, ainsi que d'un jardin clos et arboré de 1286 m² cadastral, parfait pour profiter des beaux jours. La maison est équipée de fenêtres en Pvc double vitrage avec volets roulants solaires, d'un adoucisseur d'eau, d'une chaudière gaz à condensation et est raccordée au tout-à-l'égout. Les atouts : Emplacement recherché en centre-ville de Gaillon. Tous les commerces et services accessibles à pied. Écoles, collège, lycée et gare Sncf à proximité. Accès rapide à l'A13 pour rejoindre Paris ou Rouen. Séjour lumineux avec balcon. Trois chambres. Sous-Sol complet. Garage indépendant. Jardin clos et arboré. Double vitrage Pvc. Tout-À-L'égout. Cette maison est affichée au prix de 173 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Si vous souhaitez acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. L'indice Dpe est E pour une consommation énergétique de 261 kWh/m²/an. L'indice Ges est, quant à lui, de classe E, indiquant des émissions de gaz à effet de serre de l'ordre de 53 kg CO?/m²/an. Vous pouvez consulter le site ou demander un exemplaire de l'ERRIAL à votre agence Eure-Immo. Ne manquez pas cette opportunité unique : A Visiter Absolument ! Votre futur chez-vous vous attend ! Contactez-nous sans plus tarder !