Maison à vendre, 72m², Entrains-sur-Nohain

Description

Avis aux amoureux de la pierre, de la nature et des beaux projets ! Située au calme absolu dans le secteur de La Chapelle Saint-André (58), cette bâtisse ancienne offre une véritable "page blanche" pour créer la maison de campagne de vos rêves. Le gros œuvre est sain, la toiture est en bon état et la charpente en chêne massif est magnifique. Le reste est à créer intégralement à votre goût ! ? Pourquoi C'est Une Super Affaire (60 000 €) : Le cachet fou de l'ancien : Superbes tomettes au sol, poutres apparentes, et une cheminée monumentale (avec poêle à bois déjà installé !) Un volume exceptionnel : 72 m² de plain-pied + 72 m² de combles aménageables (sous une charpente cathédrale) soit un potentiel de 144 m² habitables. Le terrain : 3 300 m² de verdure, plat, arboré (arbres fruitiers, vieux puits), sans vis-à-vis gênant. Les dépendances : Une superbe grange en pierre indépendante de 50 m² (idéal atelier, grand garage ou gîte) + une cave voutée de 7 m². ⚠️ Le Projet (Maison vendue brute à rénover entièrement) : Ce prix très attractif tient compte des travaux à réaliser pour la rendre habitable (actuellement, on y "campe") : Assainissement autonome à créer (actuellement toilettes sèches, pas de fosse). Électricité et plomberie à faire (arrivée d'eau à l'évier et compteur Linky déjà posé !). Isolation et création des pièces (aucun mur porteur intérieur à casser). ? Le Petit Plus Pour Démarrer : Possibilité de laisser les meubles et l'équipement de base sur place. Vous pouvez littéralement dormir sur place et vous chauffer au bois dès le premier jour de vos travaux ! Stationnement facile : 2 places privatives à l'arrière + place devant la maison ou jardin Maison mitoyenne d'un côté (sans aucune nuisance). Voisin présent environ 2-3 mois par ans Vous n'avez pas peur de remonter vos manches ? Venez la visiter, le charme opérera immédiatement. Diagnostics : Dpe G. Audit énergétique en cours. Premier contact par messagerie. Curieux et agences s'abstenir, merci pour votre gain de temps.