Maison à vendre, 190m², Sainte-Florence

Description

En plein cœur d’un petit village des Essarts-en-Bocage, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, actuellement en cours de rénovation, offrant une belle surface de plus de 170 m2 habitable sur un terrain de 1 412 m2. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la spacieuse cuisine, accompagnée d’une arrière-cuisine pratique, parfaite pour le rangement et l’organisation du quotidien. La pièce de vie, composée d’un salon / séjour lumineux, se distingue par un mur en pierres apparentes qui apporte instantanément chaleur et authenticité à l’ensemble. On imagine aisément cet espace convivial, autour d’un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bain et un Wc indépendant. À l’étage, le palier dessert deux chambres. Un grenier offre la possibilité d’aménager un nouvel espace selon vos envies chambre supplémentaire, salle de jeux ou suite parentale. Attenant à la maison, un garage permet un accès direct. À proximité, deux garages non attenants, un hangar et un box viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagements pour un artisan ou un passionné de bricolage. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 412 m2, offrant un cadre agréable et calme, avec un beau potentiel extérieur. Cette maison allie le charme de la pierre, des volumes généreux et le potentiel d’un projet à personnaliser, dans un environnement paisible, à proximité des commodités des Essarts-en-Bocage. Prix et frais associés :Prix net vendeur : 235 000 €Honoraires d’agence : 5.50 % du prix net vendeur, soit 12 900€Prix total Fai (frais d’agence inclus) : 247 900 €À noter : Les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix net vendeur. Informations réglementaires :Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1700 € et 2350 €Consommation conventionnelle d'énergie : 237 kWh ep/m2.an (Classe D)Émissions de Co2 : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B ) Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! [Coordonnées masquées] Hucteau Eddy Agent commercial immatriculée au Rcs, No Rcs La Roche sur Yon.