Appartement à vendre, 47m², Saint-Étienne

Description

Idéal investisseur ! Venez découvrir ce bel appartement T2 de 47 m², vendu occupé, offrant une excellente rentabilité et une gestion sereine. ? Emplacement recherché : Situé au 23 rue de la Résistance, en plein cœur de Saint-Étienne. L'appartement bénéficie d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des universités, car il se trouve dans un immeuble en fond de cour. ? Le bien & la copropriété : Situé au 1er étage. Entièrement refait à neuf en 2015 (sols, peintures, cuisine, électricité, plomberie, fenêtres et stores). Copropriété saine, calme et bien entretenue. DPE : D (Logement performant, aucune restriction de location liée à la loi Climat). ? Données financières & Locatives : Loyer actuel : 475 € + 20 € de provisions sur charges (soit 495 € CC). Locataire sérieux en place. Les + du bien : Calme absolu grâce à sa situation en fond de cour. Aucun travaux à prévoir (rénovation globale récente). Cuisine ouverte moderne et équipée. Chambre séparée lumineuse. Salle de bain carrelée et équipée d'une douche hydro-massante. WC séparé. VMC (salle de bain, WC et cuisine) Pour plus d'informations, l'estimation du rendement net ou pour organiser une visite, contactez moi par message Leboncoin ou par téléphone