Maison à vendre, 200m², Brégnier-Cordon

Description

Propriété 6 pièces 200 m² Exceptionnel et rare à deux pas du Rhône et des activités aquatiques, cette propriété de plain-pied avec dépendance vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son environnement privilégié. La maison principale s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de 34 m² environ, idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée offre un espace fonctionnel. L'espace nuit comprend une grande chambre parentale de 19 m², trois autres chambres confortables, une salle de bain avec douche, ainsi qu'une buanderie discrète. À l'extérieur, une grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers un jardin arboré et clos d'environ 1 500 m², parfaitement entretenu, avec une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance de 50 m² vient enrichir ce bien d'exception. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et d'une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités : logement d'appoint, espace professionnel, ou location saisonnière.Un bien rare sur le secteur, mêlant espace, qualité de vie et prestations, à découvrir sans attendre.Mentions légales: les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site Parlez moi d'immo. , les diagnostics ont été réalisés le 7/10/2024, DPE: Classé C GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2080 €. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du , le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de Armanda COSTA votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Chambéry N° ) spécialisée sur le secteur Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Armanda COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 377 954 789 RCP ASSERIS AC02529 Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 79.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).