Appartement à vendre, 100m², Cugnaux

Description

Appartement 3 pièces 100 m² A SAISIR! Venez découvrir ce plateau de 100 m2 environ en plein coeur de la commune de Cugnaux. Idéalement placé, proche de toutes les commodités (commerces, boucherie, pharmacie à 5 min) et à proximité des crèches, écoles primaires, écoles élémentaires, collège et lycée. De nombreuses lignes de bus se trouve au pieds de ce bien (ligne L11, 87 et 321) Il s'agit d'un local, utilisé actuellement en professionnel, situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété datant des années 1990. Anciennement deux appartements de type 2 de 50 m2 environ, il pourra être repris en activité professionnelle ou dans le cadre d'un investissement locatif en réalisant la création un grand appartement T4 ou lui rendre sa fonction d'origine. Toutes les ouvertures sont équipées de doubles vitrages et de volets roulants. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. SES PLUS : Son emplacement et son potentiel locatif. Honoraires charge vendeur DPE D : 183 /GES B : 6 Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,éclairage, auxiliaires) sont compris entre 1 230 EUR et 1 710EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL, Agent immobilier, titulaire de la carte professionnelle de Transaction d'immeuble et fonds de commerce et représentant HOME CONSEILS 31 immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro . Surface : 100 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 37 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).