Appartement à vendre, 56m², Aubervilliers

Description

Exposition ouest • Balcon • Métro ligne 12 • Quartier en pleine évolution Ce T3 neuf de 56 m², avec un séjour de 25 m² exposé ouest, se situe dans le quartier Presles - Fontaine - Pressensé à Aubervilliers. Un appartement spacieux et lumineux, adapté à une famille ou à une résidence principale, dans une ville qui connaît l'une des plus fortes dynamiques urbaines de la petite couronne. Un secteur en pleine transformation Le quartier profite du prolongement récent de la ligne 12 du métro, avec les stations Aimé Césaire et Mairie d'Aubervilliers, permettant de rejoindre Saint-Lazare en 20 minutes. La commune est aussi desservie par la ligne 7 et le tramway T3b, avec la future ligne 15 du Grand Paris Express à l'horizon 2031. De nombreux commerces et écoles sont accessibles à pied depuis la résidence. Un balcon plein ouest Le séjour de 25 m² s'ouvre sur un balcon exposé ouest, baigné de lumière en fin de journée. Un espace agréable pour profiter des soirées d'été, en famille ou entre amis. Un intérieur fonctionnel et lumineux Le T3 s'organise autour d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres bien dimensionnées et d'une salle de bains moderne. Un wc séparé complète cet appartement pensé pour le confort d'une famille au quotidien. Un agencement généreux, rare pour ce type de surface. Séjour de 25 m² avec cuisine ouverte Deux chambres confortables Salle de bains moderne WC séparé Accès direct au balcon Caractéristiques du bien : Type : T3 neuf Surface : 56 m² Extérieur : balcon privatif Prix : 262 500 € Éligible au PTZ sous conditions Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC. Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.