Maison à vendre, 100m², Tarascon

Description

À seulement 5 minutes de Tarascon, en pleine campagne et sans vis-à-vis, cette propriété offre un environnement calme et privilégié, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. L’Ensemble comprend une habitation principale d’environ 100 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 2.500 m², ainsi que 3,4 hectares de terres agricoles attenantes. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, activité agricole, chevaux, artisanat ou projet familial. Habitation principale (R+1 – environ 100 m²) : - Séjour / salle à manger lumineux avec accès balcon - Cuisine indépendante avec accès balcon - 3 chambres - Salle de bain à rénover - Wc indépendant. Les pièces de vie bénéficient d’une belle luminosité et d’une ouverture sur l’extérieur. Rez-De-Chaussée (environ 100 m²) : - Deux garages d’environ 20 m² chacun - Grande pièce atelier d’environ 60 m² - Espaces de stockage. Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d’usage : atelier, stockage, activité artisanale ou stationnement. Extérieurs et terrain : - Terrain clos et arboré de 2500 m² autour de la maison - Clôture en dur avec portail électrique - 3,4 hectares de terres agricoles attenantes - Aucun vis-à-vis - Environnement campagne très calme. La propriété dispose également d’un forage avec pompe, permettant l’arrosage du jardin et l’irrigation des terres. Équipements : - Chauffage au gaz - Climatisation - Double vitrage - Isolation extérieure - Volets électriques - Portail électrique - Forage avec pompe d’irrigation - Fosse septique. État du bien : Propriété de construction traditionnelle datant des années 1970, restée en grande partie dans son état d’origine. L’Ensemble est habitable mais nécessite des travaux de modernisation intérieure : - décoration ancienne - peintures et tapisseries d’origine pour certaines pièces - salle de bain à rénover. Bâtisse saine offrant un beau potentiel de valorisation. Situation : - En pleine campagne - À 5 minutes de Tarascon - Accès rapide aux commodités.