Appartement à louer, 38m², Villeurbanne

Description

Appartement 2 pièces 38 m² APPARTEMENT T2 NEUF DE 38 m² AVEC TERRASSE PLEIN SUD ET GARAGE – VILLEURBANNE Situé au 78 rue Anatole France à Villeurbanne, au sein d'une résidence neuve de standing réalisée par Icade, découvrez ce bel appartement T2 de 38 m², situé au 5? étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il dispose également d'une belle terrasse de 10 m² et d'un garage privatif en sous-sol. Surface habitable : 38 m² Séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte Grande chambre de 12 m² Terrasse de 10 m², exposée plein sud, avec vue dégagée, jardinière et point d'eau 5? étage avec ascenseur Garage privatif de type box en sous-sol, sécurisé par un portail automatique Visiophone Double vitrage, isolation renforcée et ventilation hygroréglable Emplacement privilégié : le métro Gratte-Ciel, les commerces et les transports en commun sont accessibles à proximité immédiate. Performance énergétique DPE : B – 56 GES : C – 13 Chauffage collectif au gaz Les frais Loyer mensuel hors charges : 688,73 € Provisions sur charges : 120 € / mois INCLUANT LE CHAUFFAGE ET L'EAU CHAUDE LOYER MENSUEL CHARGES COMPRISES : 808,73 € Frais d'agence : 500 € Conditions d'accès Ce logement est soumis à des plafonds de ressources. Le revenu fiscal de référence figurant sur le dernier avis d'imposition sera examiné selon la composition du foyer : Personne seule : 43 475 € maximum Couple : 64 976 € maximum LES VIVITES AURONT LIEU LE MARDI 20 OCTOBRE Si vous êtes intéressé, merci de nous UNIQUEMENT PAR MAIL en transmettant vos coordonnées complètes afin de recevoir le dossier de candidature. Votre conseiller RUE DES VICTOIRES : Marlène BURGARELLA Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 38 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 56 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2017 (abonnements compris)