Appartement à vendre, 93m², Saint-Herblain

Description

Appartement 5 pièces 93 m² Appartement familial 5 pièces – 3 chambres + 1 bureau – 92,9 m² – Saint-Herblain Exclusivité - Idéalement situé dans le secteur recherché de François-Mitterrand à Saint-Herblain, découvrez cet appartement familial de 92,9 m², offrant de beaux volumes. Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution fonctionnelle des espaces de l'appartement. La pièce de vie offre un espace convivial et confortable pour partager les moments du quotidien, tandis que la cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un appartement pensé pour la vie de famille L'espace nuit se compose de trois chambres + 1 bureau, un atout rare sur le secteur, permettant de répondre aux besoins d'une famille, pour le télétravail ou encore une chambre d'amis. Vous bénéficierez également d'une salle de bains ainsi que de Wc indépendants pour davantage de confort. Une place de stationnement privative en cour intérieur complète les prestations de ce bien. Une copropriété tournée vers l'avenir Autre avantage particulièrement intéressant : la copropriété sera raccordée au réseau de chaleur urbain à compter de septembre 2026. Cette évolution constitue un véritable atout pour les futurs occupants, en permettant de bénéficier d'un mode de chauffage plus performant et mieux maîtrisé sur le plan énergétique. Un élément rassurant dans un contexte où la maîtrise des coûts liés au chauffage devient un critère essentiel. Un emplacement stratégique L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement recherchée : À proximité immédiate des commerces et services Accès rapide au centre commercial Atlantis Écoles, collèges et infrastructures sportives accessibles facilement Espaces verts et équipements de loisirs à proximité Accès rapide au périphérique nantais Des transports performants au quotidien Les déplacements sont facilités grâce à : La station de tramway ligne 1 François-Mitterrand Les lignes de bus du réseau Naolib La gare Ter La Basse-Indre – Saint-Herblain Un accès rapide au centre-ville de Nantes et aux principaux bassins d'emploi Les atouts : Appartement de 92,9 m² 3 chambres + 1 bureau Cave + séchoir Place de stationnement intérieure privative Agencement familial Secteur recherché François-Mitterrand Tramway et commerces à proximité immédiate Proximité Atlantis et périphérique Raccordement au réseau de chaleur urbain prévu en septembre 2026 Un bien idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, praticité et qualité de vie, dans un secteur dynamique et parfaitement connecté à Nantes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Votre conseiller Aya Immobilier : Hugo Briard Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 989 391 586. Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-Nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure. Surface : 93 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 102 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :