Maison à vendre, 103m², Allauch

Description

DISPONIBLE Rentrez dans cette maison dotée de beaux volumes et vous accueillant par un bel espace de vie de 48m² baigné de lumière le tout sur une parcelle de terrain de 1327m² à Allauch. Cette jolie maison en excellent état, offre un équilibre parfait entre confort moderne et tranquillité. Une opportunité de vente dans le secteur prisé de Allauch à considérer sans tarder. Cette spacieuse maison se déploie autour d'un vaste séjour/salon attenant à une cuisine équipée et vous propose trois chambres, offrant du confort pour votre famille. Les commodités sont soignées avec une salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé. S'ajoutent une buanderie pratique de 7m² et un garage individuel de 19m² intégré. Une climatisation réversible performante équipe ce bien qui est un atout majeur pour les saisons chaudes. Vous profiterez également du double vitrage et des volets électriques pour une isolation optimale ainsi que de la présence de l'alarme et de la fibre optique pour une connectivité sans faille. Son exposition Sud-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain de 1327m² abrite également une piscine de 8x4 mètres avec sa cuisine été qui est un véritable havre de paix. Située à Allauch, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur tout le massif Allauch et Plan de Cuques , tout en restant proche des commodités essentielles : commerces et écoles sont accessibles aisément, tout comme les transports. La taxe foncière s'élève à 2700 euros. Une maison bien entretenue, conçue pour un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir cette maison offrant un tel terrain et tant de prestations au cœur d'Allauch. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur projet immobilier. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 859€ et 1331€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°891 321 358 En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur MAJORDHOM FR pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !