Appartement à vendre, 200m², Boulogne-sur-Mer

Description

iad France - Ludovic Hiart vous propose: À Boulogne-sur-Mer, à proximité de la zone portuaire, découvrez cet immeuble mixte d'environ 200 m² offrant un investissement immédiatement rentable. L'immeuble génère des revenus locatifs sur ses deux lots : un local commercial occupé par un restaurant réputé, présent depuis plus de 20 ans et bénéficiant d'une clientèle fidèle, loué 1 000 euros par mois, ainsi qu'un duplex d'environ 120 m², loué 800 euros par mois. Le duplex a été remis au goût du jour et dispose d'une salle de bains et de WC à chaque niveau, permettant d'envisager assez facilement sa division en deux appartements indépendants. Toiture récente, dernier étage rénové, façade entretenue, pignon et sous-toiture isolés : aucun travaux n'est à prévoir. Avec 21 600 euros de revenus locatifs annuels, cet immeuble offre une rentabilité brute de 8 %. Mon coup de cOEur : un investissement clé en main, sans mauvaise surprise, générant des revenus dès l'acquisition et offrant un réel potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.