Appartement à vendre, 110m², Colomiers

Description

Selon le projet de l'acquéreur, Vente libre ou avec colocation en place. Revenus immédiats. ENTABILITÉ BRUTE 8 % – 2 060 €/MOIS DE LOYERS ➡️ Possibilité d'acquérir le bien avec la colocation en place, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiatement. ➡️ Possibilité également de vendre le bien libre, pour un acquéreur souhaitant l'occuper ou mettre en place son propre projet locatif. ✨ UN BIEN PRÊT À EXPLOITER Appartement de 110 m² traversant et lumineux, situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec interphone et badge. Entièrement rénové et aménagé avec une décoration moderne, le logement a été pensé pour offrir aux colocataires confort, convivialité et prestations de qualité UN GRAND ESPACE DE VIE D'ENVIRON 30 M² Salon chaleureux avec mur en pierre Deux canapés TV Console de jeux vidéo xbox Vidéoprojecteur dans les chambres Loggia de 10 m² CUISINE INDÉPENDANTE DE 13 M² Entièrement équipée avec : Four • plaque vitrocéramique • hotte • réfrigérateur/congélateur • micro-ondes • lave-vaisselle • cafetière • vaisselle 4 CHAMBRES ENTIÈREMENT MEUBLÉES dont.une suite parentale Chaque chambre dispose notamment de : Lit double + matelas de qualité Bureau + lampe Dressing / placard Table de chevet + lampe Rangements Vidéoprojecteur Linge de lit 2 wc séparés dont un dans l'espace buanderie. 2 salles d'eau. L'ensemble du mobilier et des équipements est vendu avec le bien. ⚙️ CONFORT ET ÉQUIPEMENTS ✔️ Climatisation réversible ✔️ Fibre Internet ✔️ Lave-linge ✔️ Sèche-linge ✔️ Lave-vaisselle ✔️ TV ✔️ Console de jeux ✔️ Vidéoprojecteurs ✔️ Loggia ✔️ Ascenseur ✔️ Résidence sécurisée COLOMIERS CENTRE – TOUT À PIED Emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités et transports : Commerces Boulangeries Banques Poste Centres médicaux Centre de radiologie Transports Gare de Colomiers Charges copro 405e/trimestre Taxe foncière : 1600e Chauffage gaz et/ou elec avec les 2 splits de la pompe à chaleur. Aucun travaux à prévoir dans la copro. Places de parking pour les résidents au pied de la copro. Dpe C et A. Pour toutes questions,.je suis disponible, je l'exploite en colocation depuis plus de 5 ans avec ces revenus. Aujourd'hui je dois m'en séparer.pour des raisons d'arbitrage de mon patrimoine. Professionnels s'abstenir je suis déjà engagée.