Maison à vendre, 260m², Piquecos

Description

Maison 8 pièces 260 m² Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette vaste bâtisse offre une vue panoramique exceptionnelle et constitue un véritable coup de coeur, aussi bien pour une grande famille que pour un projet touristique. Le regard s'ouvre sur un paysage apaisant et dégagé, invitant à une immersion totale entre nature et sérénité. La maison principale se compose de cinq chambres, d'un salon baigné de lumière donnant accès à un balcon filant qui ceinture la maison, parfait pour profiter de la vue à toute heure de la journée, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Les beaux volumes et la distribution fonctionnelle permettent une exploitation confortable, notamment pour des projets liés à l'accueil d'hôtes. De nombreuses dépendances viennent enrichir le potentiel du bien et offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'hôtes, gîtes, espaces bien-être, ateliers d'artistes ou encore lieux de réception et séminaires. Ce bien rare se prête parfaitement à un projet touristique alliant confort, cadre naturel d'exception et panorama remarquable, dans un lieu propice à la contemplation et au ressourcement, à seulement 7 km de Montauban et 45 minutes de Toulouse. Le confort est assuré en toute saison grâce au chauffage au gaz et à la climatisation. La maison est en excellent état général, équipée de menuiseries Pvc double vitrage et de volets roulants électriques. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un parc arboré de plus de 23 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers et prolongé par un bois de chênes, garantissant calme, intimité et une totale déconnexion, sans aucun vis-à-vis. Les combles aménageables d'environ 100 m², avec menuiseries déjà remplacées, offrent un potentiel supplémentaire. Un atelier avec terrasse ainsi qu'une dépendance comprenant une arrière-cuisine et un atelier de bricolage complètent l'ensemble, idéal pour des projets créatifs. Enfin, avec ses trois terrasses, deux garages, un sous-sol, un portail électrique et la fibre optique, cette propriété réunit tous les atouts pour un cadre de vie confortable et privilégié. Marie Crozet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Montauban. Surface : 260 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :