Maison à vendre, 85m², Chaponnay

Description

A seulement 5 min de Chaponnay sur la commune prisée de Marennes, dans un environnement paisible et campagnard, Maison de ville sur deux niveaux dans un ancien corps de ferme entièrement restaurée sur un terrain clos sans vis à vis de 392 m². L’Habitation est composée au rez de chaussée d’une vaste pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse couverte et au jardin, dans la continuité se trouvent l’entrée avec un placard mural et un sanitaire. A l’étage on dispose de deux grandes chambres de 13.5 m² et 15,5 m² avec placard mural intégré, une salle de bains de 6 m² et dégagement. Du côté technique la maison a bénéficié d’une Rénovation globale en 2002 : - Fenêtres et portes fenêtres en Pvc double vitrage - Volets bois - Maison raccordée au tout à l’égout - Toiture refaite à neuf en 2002, avec tuiles en terre cuite - Chauffage électrique par convecteurs radians - Portail à l’entrée sécurisant le bien La maison est implantée sur une parcelle de terrain de 400 m² entièrement clos avec cour et terrasse, l’environnement est très agréable, à la campagne dans un secteur paisible sans être isolé et sans nuisance sonore. Tout en ayant un accès rapide au centre du village de Marennes et de la Rocade Est A46 - A43. A proximité immédiate de Corbas et Saint Symphorien d'Ozon et 15 min du centre de Lyon. Idéalement située dans une commune prisée du Sud Est de Lyon, cette agréable maison de ville est en très bon état général et bénéficie d’un environnement paisible. Surface : 85 m² Prix du bien : 308 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, vous pouvez l’agence Lm Immobilier, Laurence Mouradian au [Coordonnées masquées] Estimation offerte de votre bien en toute confidentialité.