Maison à vendre, 203m², Boé

Description

À seulement 5 minutes du centre d'Agen, découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, située à Boé à proximité du canal. Avec ses 203 m² habitables sur un terrain de 818 m², elle offre un cadre de vie spacieux, lumineux et paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et véranda, un bureau, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un WC et un vaste garage. À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, trois chambres confortables, une salle de bain, un cellier et un WC. La maison est à rafraîchir selon vos goûts, mais aucun gros travaux à prévoir. À l'extérieur, le jardin arboré entoure la maison et invite à la détente. Une terrasse et deux balcons à l'étage complètent ce cadre idéal. Un puits vous permettra d'arroser le jardin sans contrainte. Construite dans les années 70 avec des matériaux de qualité, cette maison solide sur deux niveaux dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement. Côté commodités, tout est à portée de main: écoles, arrêt de bus, gare d'Agen, accès autoroute, commerces, restaurants, supermarché, bureau de poste… et même un marché de producteurs chaque dimanche matin. Une maison spacieuse, bien située à deux pas du canal, pleine de charme et de possibilités. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour la visiter… ou commencez par la visite virtuelle disponible en ligne dès aujourd'hui.. . Référence agence: 738.