Maison à vendre, 80m², Saint-Paul-de-Vence

Description

RESTAURANT BRASSERIE 80M² SAINT-PAUL DE VENCE Au cœur du village prisé de Saint-Paul-de-Vence, laissez-vous séduire par ce charmant fonds de commerce de restaurant bar brasserie entièrement refait. Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel, cet établissement est idéal pour un exploitant souhaitant s'implanter dans un lieu emblématique de la Côte d'Azur. Caractéristiques principales : Emplacement : Saint-Paul-de-Vence, village touristique de renommée internationale. Type de bien : Fonds de commerce de restaurant bar brasserie. Superficie : 80 m² offrant un espace intérieur convivial et fonctionnel. Capacité d'accueil : 20 places assises à l'intérieur et 20 places supplémentaires sur une agréable terrasse. Loyer attractif : 1 883 € par mois, charges incluses. Licence : Licence IV en location, un atout majeur pour l'activité. Atout supplémentaire : Une terrasse pour profiter pleinement du cadre enchanteur. Période d'exploitation actuelle : 8 mois par an, offrant un potentiel d'optimisation. Prix de vente : 195 000 € honoraires d'agence inclus. Potentiel et opportunités : Cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier choix, attirant une clientèle touristique et locale tout au long de la saison. La capacité d'accueil intérieure et extérieure permet de maximiser le chiffre d'affaires. La licence IV en location représente une opportunité rare et précieuse. L'exploitation actuelle sur 8 mois laisse entrevoir un potentiel de développement en ouvrant sur une période plus étendue. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans l'un des plus beaux villages de France ! 150 000 € Net vendeur 165 000 € HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS HONORAIRES A CHARGE DE L’ACQUEREUR DE 10,00% TTC soit 8,33% HT