Maison à vendre, 86m², Riedisheim

Description

Maison 4 pièces 86 m² Mitoyenne et pleine de charme, cette maison offre une configuration agréable et un joli extérieur avec terrasse jardin et garage. Une maison à taille humaine, idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche de son premier cocon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir desservant une salle de bains avec toilettes, une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin, un agréable salon-séjour d’environ 25 m². À l’étage : une première chambre,un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un espace enfant, une très belle seconde chambre d’environ 25m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison est en bon état général quelques travaux de décoration permettront simplement de la remettre au goût de ses futurs propriétaires et d’en révéler tout le potentiel. Côté énergétique, la maison est actuellement classée DPE E et dispose d’un chauffage au gaz. L’audit énergétique préconise notamment une amélioration de l’isolation des murs périphériques et du plancher afin d’optimiser encore ses performances. Un emplacement pratique, à proximité immédiate de Mulhouse et des principaux axes, notamment en direction du secteur Ile Napoléon. Une maison avec une vraie personnalité, qui ne demande qu’à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir rapidement avec Valençay Immobilier ! Contactez-nous pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite au Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).