Appartement à vendre, 73m², Laon

Description

Coup de Coeur assuré: Appartement T3 Duplex 73m² – Magnifique vue dégagée – Laon Ville Haute À vendre appartement lumineux en duplex de 73 m² situé au 3e et dernier étage de la résidence sécurisée Theremin d’Hame, à Laon Ville Haute. Emplacement idéal, à proximité de l’hôpital, de l’IUT et de l’IUFM. Caractéristiques : Exposition sud-ouest avec vue dégagée sur plusieurs kilomètres Entrée, séjour ouvert sur cuisine, 1 chambre, Wc séparé, salle de bain et un petit débarras. À l’étage : mezzanine (possibilité création chambre supplémentaire ou bureau + 1 chambre 2 places de parking privatives Chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche (neufs) Ballon d’eau chaude neuf (installé en juin 2025) Fenêtres double vitrage en excellent état Investissement locatif ou résidence principale : Actuellement loué en nu à 617 €/mois Locataire en place jusqu’au printemps 2026 Fort potentiel : location meublée, colocation (jusqu’à 3 chambres), ou occupation personnelle Copropriété : 80 lots Charges annuelles prévisionnelles : 1480 €