Maison à louer, 60m², Coutras

Description

À Louer : Maison de village T3 à Coutras, 33230. Ce bien semi-mitoyen, offrant une surface habitable de 60 m², se distingue par son charme et son confort. La maison s'étend sur deux niveaux, permettant une organisation optimale des espaces de vie. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux, idéal pour des moments de convivialité. Le coin cuisine, aménagé et équipé, est prêt à accueillir vos talents culinaires. Avec deux chambres, cet espace est parfait pour une petite famille ou un couple souhaitant un bureau ou une chambre d'amis. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce niveau. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort thermique tout au long de l'année. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés à moins de 15 minutes à pied, ainsi que des boulangeries et pharmacies à proximité. Les familles apprécieront la présence d'écoles dans un rayon de 1 km, facilitant ainsi le quotidien. Ce bien est disponible à la location à partir de fin décembre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-Citya Immobilia au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et pour organiser une visite. Loyer de 796,00 euros par mois charges comprises dont 21,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 24.00 euros ) : 820,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 661,76 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 180,48 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : Ges Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 661 € Ttc dont 180 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 775 € Montant des charges : 21 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations