Appartement à vendre, 20m², Vitrolles

Description

Studio 1 pièce 20 m² Opportunité d'investissement serein et rentable dans une résidence de services ! L'agence Bastien Arfi Immobilier vous propose ce studio meublé de 19,75m², situé au sein de la résidence Appart'City à Vitrolles, il représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de revenus réguliers, sans gestion ni souci locatif. Le bien est sous bail commercial avec Appart'City, garantissant un loyer mensuel de 410,67 €, versé même en cas de vacance locative. Le studio est entièrement équipé : Kitchenette fonctionnelle, salle d'eau avec Wc, mobilier complet (lit, table, chaises, rangements), Tv, wifi, laverie, place de parking, restaurant, distributeur boissons et nourritures et services hôteliers intégrés. Pourquoi choisir le Lmnp ? Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (Lmnp) permet de percevoir des revenus locatifs peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement comptable du bien et du mobilier. C'est un excellent levier pour optimiser votre fiscalité tout en construisant un patrimoine immobilier pérenne. Les atouts d'Appart'City : Résidence de tourisme urbaine à forte demande, Gestion professionnelle intégrale (entretien, location, accueil), Emplacement stratégique à proximité de l'aéroport Marseille Provence, proche gares, centre-ville et axes routiers. Idéal pour un investisseur débutant ou confirmé à la recherche d'un placement sécurisé, sans les contraintes de la gestion locative classique. Ne tardez plus et contactez-nous pour plus d'informations ! Surface : 20 m² Prix du bien : 59900 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations