Maison à vendre, 75m², Loiron

Description

En Exclusivité, pour investisseur ou résidence principale, découvrez ce joli pavillon de plain-pied de 2017, mitoyen sur un coté (Actuellement locataire en place, départ des locataires octobre 2026). Parfaitement située à 15 minutes de Laval et 20 minutes de Vitré dans un quartier calme et résidentiel de Loiron-Ruillé. Ne tardez pas à venir visiter cette maison d'une superficie de 75 m². Vous commencerez la visite par un salon/séjour de 29 m² et son ambiance chaleureuse, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 12,5 m². Coté nuit, deux chambres de 13 et 10,5 m². Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et meuble double vasque. Un toilette séparé. Un garage de 25,5 m² avec point d'eau, un grenier. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin clos de 341 m², une terrasse. Eléments techniques : Pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant ( Dpe A ), menuiseries Pvc double vitrage. Loiron-Ruillé, commune dynamique de 2700 habitants avec une école privée et deux écoles publiques, un pôle santé, de nombreux commerces et infrastructures sportives. Cette maison correspond à vos critères, appelez-moi pour plus de renseignements et fixer une visite ! Cette annonce référence 325568 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Samuel Colibet (Ei) immatriculé au Rsac de Laval (53000) sous le numéro . Prix du bien : 175 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 53 kWhEP/m²/an Score Ges : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 euros et 670.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :