Maison à vendre, 234m², Vallon-Pont-d'Arc

Description

Au cœur d'un quartier très prisé et recherché de Vallon Pont D'Arc découvrez une propriété coup de cœur, une opportunité devenue rare sur le secteur. Témoin d'une histoire familiale précieuse, ce tènement immobilier en pierre incarne toute l'authenticité et le charme de l'habitat typiquement ardéchois. Un havre de paix articulé autour d'une cour "Cocooning" Dès l'entrée, la magie opère. Le domaine se compose de deux habitations indépendantes en pierre, idéalement agencées autour d'une magnifique cour intérieure. Intime, protectrice et résolument chaleureuse, cette cour offre un espace de vie extérieur unique, véritable cocon à l'abri des regards, idéal pour les soirées d'été en famille ou entre amis. Deux habitations de caractère aux multiples projets Cet ensemble offre un potentiel de valorisation haut de gamme exceptionnel : Première habitation : Idéale comme résidence principale, elle conserve tout le cachet de l'ancien. Seconde habitation : Parfaite pour accueillir des proches, créer un gîte de charme ou générer un rendement locatif de standing, à deux pas des Gorges de l'Ardèche. Espaces extérieurs et vue remarquable Une belle parcelle extérieure de terrain arborée de 1 285 m²complète la propriété, un véritable luxe pour le secteur. Le point d'orgue de la visite ? Une très belle terrasse offrant une vue panoramique et dégagée sur les paysages environnants, invitation quotidienne à la contemplation. Un bien patrimonial rare à la vente. Que ce soit pour un projet familial intergénérationnel ou pour une propriété de vacances haut de gamme, ce mas de hameau saura séduire les amoureux de la pierre et de l'authenticité ardéchoise. Fiche Technique Localisation : Vallon-Pont-d'Arc Type de bien : Tènement immobilier / Mas de hameau (2 maisons en pierre) DPE Bâtisse 1 (F 339 kWh/m²/an. C 12kgCO/m²/an) Bâtisse 2 (F 251 kWh/m²/an. F 78 kgCO2/m²/an) Terrain : 1 285 Extérieurs : Cour intérieure intime + Terrasse avec vue panoramique Prix : 399 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) votre Agence Orpi Pour Organiser votre visite. Référence agence : 2822