Maison à vendre, 479m², Saint-Prix

Description

Chalet Atypique du Second Empire à Saint Prix Niché sur les hauteurs de Saint-Prix, au coeur du vieux village pittoresque, ce chalet exceptionnel datant de 1850 offre un panorama à couper le souffle sur la capitale. S'étendant sur un vaste terrain de 2500 m² bordé par la forêt domaniale, ce lieu de vie unique crée un véritable écrin de nature préservé des regards. Dès le seuil franchi, la magie opère avec un hall majestueux et un escalier au caractère affirmé, menant à plus de 470 m² d'espaces de vie. Le triple salon, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures vitrées, se distingue par son bow-window ouvert sur la verdure environnante. Cette vaste pièce de vie, ornée de parquets massifs, est entourée de portes-fenêtres donnant accès à un balcon filant face à la ligne d'horizon parisienne. Dans la continuité, la cuisine s'ouvre sur une magnifique terrasse de 45 m² orientée plein sud, garantissant une intimité totale et des vues spectaculaires. Un bureau modulable en chambre selon vos envies et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. Les propriétaires ont su préserver avec le plus grand soin les éléments d'origine du XIXe siècle : cheminées en marbre, moulures raffinées et hauteurs sous plafond impressionnantes. Une décoration bohème chic sublime l'ensemble et renforce le caractère indéniable de cette demeure. L'étage est dédié à l'espace nuit avec quatre chambres spacieuses, toutes baignées de lumière, disposent de dressings et de balcons privatifs avec vue. Une salle de bains et un grand palier complètent ce niveau. Au dernier étage, de superbes volumes sous les toits offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel, permettant de configurer jusqu'à 10 chambres au total sur l'ensemble de la demeure, profitant également de points de vue exceptionnels. Le rez-de-jardin dévoile quant à lui plus de 170 m² de dépendances aux voûtes pleines de caractère et aux hauteurs sous plafond remarquables, idéales pour un atelier d'artiste, une profession libérale ou un espace de stockage. Une lingerie, plusieurs celliers, un garage et de larges places de stationnement viennent clore cet ensemble unique. Côté pratique et transports, le coeur historique du vieux village et ses commerces de proximité sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Les grandes zones commerciales se situent à moins de 10 minutes en voiture. Cette adresse offre également un emplacement idéal pour les actifs parisiens et régionaux. Le réseau de bus accessible à pied permet de rejoindre très facilement les gares locales de la ligne H (Saint-Leu-la-Forêt et du Gros Noyer à Saint-Prix) ainsi que le hub d'Ermont - Eaubonne pour son accès direct au RER C. Les écoles se situent à proximité immédiate, tandis que l'accès autoroutier et l'aéroport de Roissy-CDG restent rapidement accessibles en voiture pour simplifier tous vos déplacements. Cette architecture atypique, son environnement verdoyant et ses vues imprenables sur Paris font de ce bien une opportunité rare sur le marché. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5860 et 7960 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. pour les zones concernées. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Christophe Vanel (EI) Agent Commercial Numéro : 890 111 511 RSAC de Pontoise Christophe VANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 111 511 - Pontoise.