Appartement à vendre, 64m², Duclair

Description

Le Domaine du Câtel, un programme neuf avec panoramas d’exception Entre le Chemin des Écoliers et le Chemin du Panorama, Le Domaine du Câtel s’installe sur l’un des sites les plus remarquables de Duclair. En position dominante, cette résidence rare embrasse simultanément la boucle majestueuse de la Seine et la vallée de l’Austreberthe. Ce décor naturel spectaculaire fait partie intégrante de l’identité du projet et a directement inspiré son architecture. Le bâtiment adopte une conception en gradins, libérant de vastes terrasses orientées vers les paysages. Les appartements du rez de jardin se prolongent quant à eux par des parcelles privatives. Cette structure échelonnée permet à chaque logement de profiter d’un horizon dégagé, d’une luminosité optimale et d’une véritable respiration au quotidien. Duclair, une ville entre Seine, nature et patrimoine Duclair déploie un charme singulier, bercé par les mouvements de la Seine et le passage régulier du bac, emblème du rythme de la ville. Ici, flotte un parfum de littoral à cent kilomètres de la mer. Les promeneurs apprécient les berges ensoleillées, les points de vue depuis le panorama du Câtel et les instants suspendus offerts par le fleuve. La commune fait partie intégrante de la Métropole Rouen Normandie, ce qui lui assure un accès rapide à des infrastructures modernes, aux transports et aux grands pôles économiques de la région. Le centre ville propose commerces, marché, services médicaux, écoles et restaurants, à seulement 500 mètres de la résidence. Généreuse et conviviale, Duclair séduit aussi pour sa proximité avec les Abbayes Normandes comme Jumièges, Saint Wandrille ou Saint Martin de Boscherville. Une résidence intimiste et contemporaine Avec seulement 15 appartements, Le Domaine du Câtel offre un cadre de vie à taille humaine. Les lignes contemporaines, la sobriété volumétrique et les teintes naturelles s’intègrent harmonieusement dans l’environnement arboré. De larges baies vitrées ouvrent les logements aux panoramas exceptionnels tout en renforçant la sensation d’espace. Chaque appartement bénéficie d’un grand balcon, d’une terrasse ou d’un jardin selon la configuration. Les volumes intérieurs sont agréables, lumineux et aérants. Respectant les dernières normes RE 2020, la résidence garantit confort thermique, économies d’énergie et qualité environnementale durable. Des prestations premium pour un confort quotidien à Duclair Les intérieurs ont été conçus avec soin afin d’offrir bien être, ergonomie et pérennité. Les finitions incluent parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les salles de bains et WC, volets roulants électriques, cloisons performantes en placostil 72 mm et chauffage individuel. Les salles d’eau disposent d’un receveur extra plat 90x120 cm, d’un meuble vasque équipé, d’un miroir éclairé et d’un sèche serviettes. La résidence dispose également d’un parking privé et sécurisé, d’un ascenseur, d’un local vélo et d’un dispositif de contrôle d’accès via vidéophone. Adaptée aux personnes à mobilité réduite, elle garantit circulation fluide et accessibilité optimisée. Pensée pour offrir calme, vues exceptionnelles et prestations de qualité, Le Domaine du Câtel constitue une adresse privilégiée au cœur d’un environnement naturel unique.