Maison à vendre, 70m², Bordeaux

Description

L'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose cette charmante échoppe située dans le quartier recherché de Nansouty, à seulement 15 minutes à pied de la gare Saint-Jean et 10 minutes de la place Nansouty. D'une surface au sol d'environ 85 m² au sol répartis sur 3 niveaux, cette habitation offre un cadre de vie agréable au cœur d'un secteur prisé. Vous y trouverez une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine aménagée fonctionnelle. Une salle de bain avec toilette et buanderie, entièrement rénovée en 2024, apporte confort et modernité. À l'étage, 1 CHAMBRE + 1 BUREAU pouvant faire office de chambre d'enfant. En souplex, 1 CHAMBRE de 16 m² avec fenêtre. À l'extérieur, profitez d'une agréable TERRASSE de plus de 25 m² exposée Sud-Est, ainsi qu'un local à vélo. Les récentes rénovations réalisées sur le bien (salle de bain, terrasse, velux neufs) ainsi que sa localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, transports et de la gare en font une opportunité rare sur le secteur. Le prix de vente est de 347 500 EUR dont 12000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre agente immobilière, Audrey MOYZES, au 06.58. 84.77. 58 pour visiter (disponible 7j/7j par téléphone ou par SMS). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier ancien et neuf - Maison - Appartement - Immeuble - Échoppe - Terrain - Bordeaux - Nansouty - Saint-Genès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence - Villenave-d'Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Audenge - Cénac - Léognan. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1570 €.