Maison à vendre, 115m², Valognes

Description

Maison individuelle de 110 m² très récemment rénovée avec soin, à proximité immédiate du centre-ville de Valognes Au rez de chaussée : entrée vitrée, cuisine, salle, salon, 3 chambres, salle de bain, toilettes et placard. Toutes les pièces possèdent de grandes fenêtres qui apportent beaucoup de luminosité à l’ensemble, toutes équipées de volets roulants. Une grande baie vitrée dans la salle à manger permet un accès direct au jardin. A l’étage, une grande pièce neuve supplémentaire a été créée et est actuellement équipée d’un canapé convertible et d’un bureau. Le nombre de couchages maximum actuel est de 13. Le garage attenant de 20m² est isolé et utilisé aujourd’hui comme pièce multi usages avec les mêmes finitions que le reste de la maison. La fenêtre et la porte de garage (avec porte de service) sont également neuves. Le terrain clos de 800 m² autour de la maison est divisé en cour de stationnement, terrasses aménagées et jardin arboré avec soin (nombreux arbres fruitiers rares, arbustes d’ornement de collection et plantations florales sélectionnées). Un abri de jardin, une pergola et deux récupérateurs d’eau de 300L viennent également d’être installés. La maison a bénéficié d’une rénovation générale très récente. Les enduits des murs ont tous été refaits et les plafonds ont été remplacés. Les peintures intérieures et extérieures sont neuves. Toutes les portes intérieures et extérieures, les fenêtres, les gouttières et les caches moineaux ont été remplacés. Le circuit électrique complet est neuf, l’isolation également. L’ensemble de ces rénovations ont été effectuées avec soin par des équipes de professionnels. La maison est reliée à la fibre. La distribution Ethernet est disponible dans toutes les pièces avec une qualité de câblage grade 3TV. La maison est à proximité immédiate de tous les commerces, de la maison de santé et de la maison des services, à 5minutes en voiture les différents supermarchés, des écoles, collège et lycée, de l’hôpital, de la piscine et de la gare SNCF. Elle se trouve à moins de 30 minutes en voiture de Cherbourg centre et de Naval Group, 40 min de Orano La Hague ainsi que de l’EPR Flamanville. La maison est aujourd’hui entièrement meublée et équipée avec des appareils récents de qualité. Elle est vendue suite à un projet de départ à l’étranger et sera prioritairement vendue en l’état avec le mobilier complet de chaque pièce et du jardin, l’électroménager, les télévisions grand écran, le nécessaire de cuisine, la vaisselle ainsi que le linge de maison rendant la maison prête à vivre. Si toutefois l’entièreté des meubles et de l’équipement n’est pas conservée par l’acquéreur, le prix pourra être revu à la baisse dans des proportions raisonnables. Premier contact par mail. Photos supplémentaires disponibles sur demande concrètement motivée.