Maison à vendre, 245m², Mézilles

Description

Demeure bourgeoise de caractère de 1890 - 9 pièces - 6 chambres - Terrain clos de 2490m² - DPE C et A Maison saine, 250m² habitable immédiatement. Découvrez cette superbe demeure bourgeoise de 1890 offrant 250 m² habitables, 6 chambres, un terrain clos de murs de 2 490 m², une dépendance de 90 m². Une propriété idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Les principaux travaux de rénovation électricité, plomberie, isolation et chauffage ont été réalisés récemment, permettant de profiter immédiatement d'une maison confortable. Au rez-de-chaussée : Entrée traversante, Cuisine équipée et aménagée de 16 m², Salle à manger de 21 m², Salon lumineux de 21 m², Escalier d'époque en bois avec rampe en fer, Bureau de 16 m² avec entrée indépendante idéal profession libérale ou télétravail -WC indépendant Au premier étage: Grande salle de bain de 16 m² comprenant douche à l'italienne lavabo double vasque WC, un Palier de 10 m², Une chambre de 16 m², un petit couloire 4m², Deux grandes chambres de 21 m² reliées par une véranda communicante L'une des chambres possède un dressing de 3m² Au deuxième étage: Grande salle de bain de 10 m² comprenant baignoire lavabo double vasque WC, un palier de 6 m², trois chambres de 16 m², toutes équipées d'un dressing. une pièce de 6m² desservant deux grands placards et acer au grenier Maison sans aucun vis-à-vis Prestations, double vitrage dans toutes les pièces, Électricité entièrement refaite en 2022, Isolation des murs en laine de bois, Chauffage central par chaudière à granulés (pellets) installée en 2022, Radiateurs neufs, Plomberie entièrement refaite à neuf à tous les étages, Raccordement au tout-à-l'égout Excellent classement énergétique : DPE C / GES A (rare pour une demeure de 1890) Consommation énergétique estimée : entre 2 380 € et 3 260 € par an selon les prix moyens de l'énergie. Taxes foncières pour €, Dépendances: Maison annexe d'environ 90 m² à rénover entièrement double vitrage déjà installé, Garage de 40 m², Puits avec de l'eau a restauré Extérieurs: Vous profiterez d'un magnifique terrain clos de murs de 2 490 m², arboré d'arbres fruitiers , offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Travaux à prévoir: Des travaux de toiture sont à prévoir. Le prix de vente en tient compte. Un devis détaillé, établi en juillet 2025 par une entreprise spécialisée, sera présenté aux acquéreurs lors des visites Située dans le charmant village de Mézilles, en Puisaye, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant pratique au quotidien. Vous trouverez dans le village : Supermarché de proximité, Boulangerie, Salon de coiffure, Café, Vie associative dynamique Mézilles est également idéalement situé à proximité de Saint-Fargeau, du chantier médiéval de Guédelon, du lac du Bourdon et de nombreux sentiers de randonnée, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et patrimoine. Un bien rare Avec ses 9 pièces, ses 6 chambres, ses dépendances et son vaste terrain clos, rare sur le secteur, n'attend plus que ses nouveaux propriétaire. possibilité de recevoir plusieurs photos Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de son potentiel. Agences et professionnels de l'immobilier, merci de s'abstenir? ?