Appartement à vendre, 89m², Valence

Description

Appartement 4 pièces 89 m² Situé au 4ième étage sur 7 de la résidence L'Oisans, cet appartement traversant de 88.71 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il bénéficie en plus d'un garage fermé de 15 m2, un atout précieux et très recherché dans le secteur. L'entrée donne sur une cuisine équipée de 10 m2 avec accès à un séchoir / loggia. Le séjour de 20 m2 dispose d'une unité de climatisation et s'ouvre sur une véranda de 10 m2. La partie nuit comprend trois chambres : une première chambre de 12 m2 avec un grand placard et une vue sympathique sur le Château de Crussol, une deuxième chambre de 11 m2 et enfin la troisième chambre, plus spacieuse avec ses 14 m2, bénéficie d'une climatisation et d'un accès direct à la véranda. La salle d'eau de 4 m2 a été rénovée et entièrement faïencée. Un Wc indépendant de 1,5 m2 ainsi que deux placards de rangement complètent l'ensemble. Le chauffage est collectif avec répartiteurs individuels, tout comme l'eau chaude et froide. Cet appartement offre un fort potentiel : il est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur lieu de vie ou pour un investisseur. Sa belle luminosité en fait également un bien parfait pour une famille ou un projet locatif. Taxe foncière : 1 630 Eur. Bien présenté sous mandat. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, conformément aux termes du mandat de vente. Prix : 159 750 Eur (honoraires à la charge de l'acquéreur) Honoraires : 9750 Eur Ttc (6.5 %) à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 150 000 Eur Dpe : C116/ C14. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 870 Eur et 1 250 Eur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 7 133 kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Quote-Part annuelle des charges: 2 979.30 Eur dont 157.32 Eur de fond de travaux loi Alur. Copropriété de 179 lots dont 85 d'habitations. Surface : 89 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 179 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 7133 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations