Maison à vendre, 156m², Pfastatt

Description

Un véritable havre de paix aux portes de Mulhouse Située au fond d'une impasse, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, intimité et confort. Implantée sur un terrain arboré de 723 m², elle développe environ 140 m² habitables (loi Carrez) répartis sur trois niveaux et bénéficie d'espaces de vie généreux ainsi que de nombreuses dépendances. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour d'environ 43 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir famille et amis. Une grande pièce attenante de 21 m², aujourd'hui aménagée en salle à manger, offre de multiples possibilités d'aménagement. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre pièces pouvant accueillir chambres et bureau selon les besoins. La suite parentale dispose d'un grand dressing facilement transformable en bureau ou chambre d'enfant. Une chambre avec espace mezzanine apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie/chaufferie complètent cet étage. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, parfaite pour un adolescent, un espace invités ou un bureau indépendant. Des extérieurs rares et fonctionnels À l'extérieur, la propriété séduit par son magnifique jardin paysager, soigneusement entretenu et parfaitement à l'abri des regards. La terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours tandis que la piscine constitue un véritable espace de détente. Les annexes représentent un véritable atout : • atelier indépendant avec cave • garage avec porte motorisée pouvant accueillir une voiture et une moto • patio avec cellier pouvant être transformé en cuisine d'été • espace situé au-dessus du garage offrant un fort potentiel pour la création d'un studio indépendant, d'un bureau professionnel ou d'un logement d'appoint. Les atouts • Environnement calme au fond d'une impasse • Terrain arboré de 723 m² • Belle piscine et terrasse couverte • Pièce de vie de plus de 40 m² • Nombreuses chambres • Nombreuses annexes et potentiel d'évolution • Proximité immédiate des commerces, écoles et accès routiers À noter L'accès à la propriété se fait par une impasse relativement étroite, garantissant en contrepartie un environnement particulièrement paisible et préservé. En résumé Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie verdoyant, des volumes confortables et un fort potentiel d'aménagement. Son jardin, sa piscine, ses dépendances et sa localisation en font un bien rare sur le secteur de Pfastatt. DPE - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570 et 3530€/max par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »