Maison à vendre, 168m², Moirans

Description

Moirans, dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 168 m² sur 2230 m² de terrain, avec piscine et garage.. Elle se compose au 1er étage, d'une pièce de vie de 40 m² avec accès direct à la terrasse exposée Sud, et cellier. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Au RDC, vous disposez d'une 4ème chambre et d'une 2nde salle d'eau, ainsi que d'un espace cuisine/séjour : Un T2 totalement indépendant, pouvant être de nouveau accessible par la maison. S'ajoutent un grand espace buanderie, et une pièce supplémentaire de 27 m² donnant un accès direct au jardin. En annexe : un garage d'environ 33 m² avec grande mezzanine de rangement. Le tout sur un terrain joliment arboré de 2230 m² et sa piscine 10mx4m. Chauffage par PAC Air/Eau. Menuiseries PVC/Bois Double Vitrage. Volets Roulants Électriques et Bois. Assainissement au Tout à l'Égout. Bien rare, à visiter rapidement !! Consommation Energétique classée C : 141 kWh/m²/an. Px: 420 000 euros (Honoraires Charge Vendeur). Contact Deborah ZUCCHETTO Agent Commercial (EI) immatriculé au RSAC Grenoble 953 731 429. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 euros et 3010.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller PROXIMMO : Deborah ZUCCHETTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 731 429