Maison à vendre, 134m², Availles-Limouzine

Description

Magnifique Maison Sous-Sol Rénovée – À Deux Pas d’Availles-Limouzine ! ?? Située à seulement quelques minutes à pied du charmant village d'Availles-Limouzine, cette maison entièrement rénovée offre un parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité de la campagne ?✨ ? Rénovée avec des prestations de haute qualité, elle comprend : ✅ Double vitrage ✅ Nouvelle cuisine équipée ✅ Chauffage central par pompe à chaleur moderne ✅ Panneaux solaires ? ✅ Jacuzzi pour se détendre toute l'année ? Sous-sol : Chambre avec salle d'eau ? Wc séparé Chaufferie & garage ? Cuisine d'été – idéale pour les repas en terrasse ?️ 1er étage : Couloir avec Wc Grand salon/salle à manger lumineux ?️ Salle d'eau moderne 2 grandes chambres Cuisine/salle à manger entièrement équipée Combles aménagés : Très grande chambre avec salle de bain privative (baignoire, douche & Wc) Deuxième grande chambre avec rangements Petite chambre supplémentaire idéale pour enfant ou bureau ? Extérieur : Diverses dépendances Espace prévu pour chevaux ou petits animaux ? Beau terrain attenant ? Situation – Availles-Limouzine Village pittoresque en bord de Vienne avec commerces, cafés, pharmacie & boulangerie Marché hebdomadaire avec produits locaux ?? Écoles et commodités à proximité Accès facile à Poitiers & Limoges (moins d'1h) ✈️? Que vous cherchiez une maison familiale, un pied-à-terre paisible ou un bien avec potentiel locatif – cette propriété a tout pour plaire ✅ ? Ne laissez pas passer cette opportunité – contactez-nous pour une visite ! English Description ? Stunning Renovated Sous-Sol Property – Availles-Limouzine Walking Distance! ?? Just a short stroll from the charming town of Availles-Limouzine, this beautifully renovated home is the perfect blend of countryside tranquility and modern comfort ?✨ ? Renovated to a very high standard, the property features: ✅ Double glazing ✅ New fully fitted kitchen ✅ Modern heat pump central heating ✅ Solar panels ? ✅ Hot tub for year-round relaxation ? Sous-sol level: Comfortable bedroom with shower ? Separate Wc Boiler room & garage ? Summer kitchen – perfect for alfresco entertaining ?️ First floor: Corridor with Wc Large open plan living/dining room – light-filled and spacious ?️ Modern shower room 2 generous bedrooms Sleek, fully fitted kitchen/diner Third floor (converted attic): Huge bedroom with private bathroom (bath, shower & Wc) Additional double bedroom with storage Smaller guest/child's bedroom ? Outside: Various outbuildings Space for horses or small livestock ? Ample garden area ? Location – Availles-Limouzine A picturesque riverside town with local shops, cafés, pharmacy & bakery Weekly market for fresh local produce ?? Local schools & amenities within easy reach Good road links to Poitiers & Limoges (both under 1hr) ✈️? Whether you're looking for a spacious family home, a peaceful retreat, or a property with income potential – this gem ticks all the boxes ✅ ? Don't miss this opportunity – book your viewing today! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Lucy Esposito Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°829 508 415 Greffe de Angouleme) [Coordonnées masquées] (réf. 589266 ) Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 250 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations