Maison à vendre, 98m², Plazac

Description

Cette maison de 104 m² en monomur 60 cm et Corten, aux volumes simples et fonctionnels, offre une belle vue dégagée sur les collines. Avec son toit terrasse, elle s'intègre parfaitement à ce bel environnement vallonné, sur une parcelle arborée de 4700 m² sans vis à vis, nombreux fruitiers , truffiers. La pièce de vie de 53 m², très lumineuse avec ses baies vitrées, ouvrant sur les deux terrasses d'environ 37m², comprend un salon, un séjour, une cuisine-îlot . Dans la partie nuit, 2 chambres de 11,50 et 16,50 m² et une salle de bain de 7,50 m² (douche à l'italienne, WC suspendu ,baignoire, lavabo). Un cellier attenant de 8,50 m² et un rangement de jardin de 5,50 m² intégré complètent l'ensemble. Possible d'y créer une salle d'eau pour la chambre parentale. Vous pourrez admirer le lever du soleil grâce à une exposition sud-est. Cette maison de plain pied offre un cadre de vie privilégié, calme et paisible, tout en étant proche des commodités de la ville ( écoles, commerces, super marché, magasin bio, cabinet médical, dentiste, etc). Plazac est à 3 km, Montignac à 17 km, Sarlat 30 km, Périgueux 34 km. Sentiers de marche, vélo autour de la maison. Équipements divers Cyclo vac GS95 aspiration centralisée. Traitement de l'eau station d'adoucissement par échange ionique QUICKSOFT-C JUDO. Menuiseries ALU SCHÜCO volets roulants aluminium motorisés. Store banne motorisé de 7,20 m x 2,50 m (pose 2024) Pompe à chaleur air/eau chauffage par le sol avec eau chaude sanitaire DAÏKIN. Cuisine Arthur Bonnet, plan de travail inox . électroménagers Siemens,cuisinière Ambassade gastronomique. Taxes foncières 724€ Extension possible de 50 m2 Photos sur demande DPE Kwh m²/an A 1Kg CO² m² /an A CONSOMATION 1 mars 2025 au 10 mars 2026 : 835€