Appartement à vendre, 46m², Epinay-sur-Orge

Description

Orientation Est, au 2ème et dernier étage, très lumineux et dégagé. L’appartement de 46 m² Carrez se compose de : - Une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte, - Une chambre (13 m²), - Une salle de bain, - Un WC séparé, Son plus : une mezzanine de 11,60 m² donnant sur le séjour : chambre d’appoint, rangements… Des prestations premium - Chauffage individuel par radiateurs électriques rayonnants, volets roulants électriques, - Porte palière blindée et équipée d’une serrure de sécurité, - Belles parties communes, avec accès sécurisé, - Fibre optique opérationnelle dans le logement. Les travaux sont actuellement en cours de réalisation par nos équipes. C’est pourquoi il est encore possible d’acquérir ce logement, si vous le souhaitez, en Prêt à Finaliser, c’est à dire avant que nos équipes aient terminé les finitions et aménagements, que vous pourrez ainsi faire à votre manière, à votre rythme. Si vous préférez patienter… Ce logement sera totalement terminé dans quelques semaines, habitable dès le premier jour. - Revêtements complets de qualité : sols posés (parquet, carrelage), peintures, faïences déco salle de bain et cuisine, - Cuisine entièrement équipée : meubles, plan de travail, évier, robinetterie et électroménager encastré, - Salle de bain aménagée : douche ou baignoire, vasque, robinetterie, miroir, accessoires, - Menuiseries intérieures : placards aménagés selon configuration du plan, - Installations techniques : électricité, plomberie, chauffage, VMC, eau chaude sanitaire, conformes aux normes en vigueur. La résidence - Une résidence R+3 de 8 logements entourée de jardins. - Une réhabilitation complète pensée de manière à s’harmoniser au mieux à l’environnement pavillonnaire du quartier. - Conception classique et soignée, belles parties communes avec accès sécurisé. Idéal pour un investissement Ce logement est éligible au nouveau statut du bailleur privé – dispositif Jeanbrun offrant une réduction d’impôt significative sur les loyers, en cas de location comme résidence principale. Une opportunité idéale pour compléter ou constituer un patrimoine immobilier sécurisé de qualité en Île-de-France.