Maison à vendre, 114m², Etriché

Description

Maison 6 pièces 114 m² Située à Étriché, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent état. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie chaleureuse de 55 m² avec poutres apparentes, cuisine aménagée et équipée, poêle à granulés, ainsi que deux chambres confortables. La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une vasque. À l'étage, une mezzanine dessert deux grands bureaux et une salle d'eau. Idéal pour le télétravail ou un espace ado. Un grenier de 20 m² déjà prêt à être aménagé (huisseries, peinture, placo) vous offre une pièce supplémentaire à créer selon vos besoins. Le terrain de plus de 3 000 m² accueille une grande terrasse de 50 m², un garage, un atelier, un hangar et une cave. L'ensemble est bien entretenu, fonctionnel et très agréable à vivre. Emplacement idéal : à seulement 5 minutes de Tiercé et 3 minutes de la gare. Une maison rare qui allie confort, espace et proximité des commodités. Ref : 2917 Surface : 114 m² Prix du bien : 228100 € Prix du bien hors honoraires : 215000 € Honoraires Ttc : 6.09 % soit 13100 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations