Appartement à vendre, 23m², Arcachon

Description

Au cœur du très recherché quartier du Moulleau, dans une résidence de bon standing, découvrez ce charmant studio de 23 m², idéalement situé au pied des commerces et à seulement 50 mètres de la plage. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement orienté Est bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette équipée, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une agréable pièce de vie aménagée avec un lit escamotable deux places, permettant d'optimiser parfaitement l'espace. Une place de stationnement privative et sécurisée complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très prisé. Que vous recherchiez un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon, une résidence principale ou un investissement locatif, ce studio réunit tous les atouts grâce à son emplacement exceptionnel et à sa fonctionnalité. À découvrir sans tarder ! Surface Carrez : 22,8 m² Entrée : 3,3 m² Kitchenette : 2,3 m² Salle de bains / WC : 3,9 m² Séjour : 13,3 m² Charges moyennes par an : 735,00 € Taxe foncière : 877,00 € DPE : E (296 kwh/m2/an) Emission de gaz : B (9kg CO2/m2/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques