Maison à vendre, 165m², Saint-Manvieu-Norrey

Description

St-Manvieu-Norrey aux portes de Caen, dans un environnement calme et recherché, commerces services et bus Twisto, découvrez cette authentique propriété en pierre de Caen de 130m² (165m² au sol), ancien relais de poste chargé d'histoire et de charme. Au rdc : vaste et chaleureux séjour (35m²) avec pierres apparentes et belle cheminée, cuisine aménagée, cellier/buanderie avec wc, possibilité de créer une chambre et salle d'eau. Accès à un grenier isolé. A l'étage : 2 belles chambres, large couloir, salle de bain (douche+baignoire), wc séparé. Dernier niveau : 2 jolies chambres en plus, parfaitement isolées. Fibre, alarme Verisure. Chauffage gaz à condens +thermostat, isolation toiture renforcée, conso réelle élec + gaz ~2400€/an Extérieur soigné sans vis-à-vis : garage récent (45m²) avec grenier, terrain clos arboré et ensoleillé, arbres fruitiers, barbecue, puits, récupérateurs d'eau, belle cour. Un ensemble rare plein de charme et de potentiel, idéal famille ou projet de gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Benoit Bouchet - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Caen sous le numéro 913 183 703 Surface terrain : 1167 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : Non Lieu : Calvados (14)