Maison à vendre, 193m², Rebréchien

Description

Vente entre particuliers - Agences s’abstenir ———————————————————— Point Important : Sur les 3 dernières années, nos mensualités d'énergie électriques sont de 100€/mois. Jeu de photos disponible sur demande. Une visite s’impose… --------------------------------------------------------------------------------------------------- Maison 193 m2 habitables Le centre ville d'Orléans et la gare de Fleury-les-Aubrais à seulement 15 min. Les autoroutes A10 et A19 à 20mm. Entrée par portail automatisé, une allée en pavés autobloquants avec éclairage. Maison située dans une voie sans issue, au calme, à 500m de la forêt d’Orléans Parc clos et arboré de 2389m2 piscinable, 193 m2 habitables sur 2 niveaux, un sous-sol complet agrémenté d’un Sauna finlandais Vous profiterez d'un espace indépendant, attenant à la maison de 23m2 permettant d'exercer selon le besoin une activité professionnelle, le télétravail ou tout autre loisir. Construite en 1980, en murs et charpente traditionnels Petites tuiles plates de pays Combles isolés Crépis à l'ancienne Ravalement récent Interphone-portier. Beaucoup de charme ! Extérieur : sur l’arrière : une terrasse en marbre blanc de 64m2 avec store banne sur l’avant : une terrasse de 56,5m2 en marbre blanc un bûcher pouvant abriter 10m3 de bois, une maisonnette de jardin La maison se compose : Rez-de-chaussée : Une entrée et un couloir desservant un salon avec foyer fermé(marque Totem 20kW) une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre une salle de douche un bureau un Wc indépendant avec lave mains Un vaste espace dédié à l'activité professionnelle ou aux loisirs, accès direct par la maison et/ou par l'extérieur. L'Étage : Un escalier et un palier desservant une grande chambre d'amis, une vaste chambre d'enfants pouvant être séparée en deux, une grande salle d'eau/douche, un Wc séparé, une pièce de dressing. Sous-sol : Descente de sous-sol en pierre de Bourgogne Accès par une porte isolante automatique ou par l’escalier intérieur. Une partie garage pour 2 voitures et une moto, un Sauna finlandais Une seconde partie entièrement carrelée comprenant un dégagement aménagé, une pièce de rangement avec congélateur, une cave à vins et une buanderie avec lave linge, sèche linge, adoucisseur, chauffe eau . Descriptif : Porte fenêtres, fenêtre en pvc blanc, triple vitrage. Portes d'entrée en alu, Alarme / Vmc simple flux / adoucisseur / Cave à vins ventilée / Sauna finlandais 4,60m2 / radiateurs radiants Campa programmables/ Cheminée fermée panoramique chauffant 80% de la maison, Fibre.