Appartement à vendre, 103m², Hindisheim

Description

Annonce en ligne = DISPONIBLE Propriétaire vend en Direct, et ne souhaite pas être démarché par des professionnels, agences... A HINDISHEIM, situé à seulement 15kms du centre de STRASBOURG, bel appartement triplex (droit) F5 de 103m² dans maison bifamille indépendante moderne à colombages de caractère, non accolée, au centre du village, totalement rénovée avec finitions soignées et matériaux de qualité. Chauffage géothermique très économique et écologique par pompe à chaleur ERSET, Pac aquathermique (sur nappe phréatique) avec planchers chauffants et rafraichissants à tous les niveaux, permettant 75% d'économie. DPE B+A. Libre de suite. Disposition : Entrée indépendante, un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, 3 chambres + une 4ème (en espace ouvert) dans le comble aménagé, deux salles de bains (équipées et meublées) et 3 wc suspendus ainsi que son propre garage. Détails supplémentaires : 3 chambres + 1 dans le comble aménagé. 1 cuisine meublée, équipée avec 1 four multi-fonction pyrolyse BOSCH , 1 hotte inclinée 90cm FRANKE en verre blanc, 1 table à induction DE DIETRICH 80cm , 1 évier double bac BLANCO en Silgranit, 1 mitigeur bec haut GROHE . 2 salles de bain équipées et meublées, 1 avec douche à l'italienne balnéo et 1 avec baignoire + sèche-serviettes dans les 2. 3 wc toilettes suspendus GEBERIT. 1 garage avec porte motorisée et 2 télécommandes, peinture sol refaite à neuf et panneaux de porte remplacés à neuf en juillet 2025, Sols sur chape béton à tous les étages. Carrelages sols et muraux très qualitatifs provenant tous de chez Forgiarini . Escaliers en frêne massif et inox, fabriqués sur mesure par un artisan escaliéteur. Parquets en bois massif ( bambou 15mm collé au sol ) dans toutes les chambres aux étages et combles aménagés. Portes pleines finition érable avec poignées en inox. Faux plafond avec spots led encastrés gu10 5W 110° . Briques de verre intégrées aux cloisons intérieures, toutes en double-peau de 10cm d'épaisseur. (2x2 épaisseurs placo ba13 + isolant phonique). équipé d'internet fibre. DPE ... effectué en 2024 ( B + A ). Pas de charges de copropriété pour l'instant. Contact: Si vous êtes intéressé(e), merci de nous par mail. Nous organisons des visites sur place, mais Uniquement après un premier échange téléphonique. Des photos supplémentaires et plans sont disponibles sur demande. Présentation du cadre de vie : Hindisheim (67150) est un joli petit village situé dans le département du Bas-Rhin, en région Grand Est, très proche de Strasbourg (limite hors CUS) et appartient à la communauté de communes du canton de Erstein. Il possède une école avec de petits commerces de proximité , un pôle santé avec médecins et est également proche de zones commerciales à Fegersheim, Geispolsheim, Erstein, Illkirch ... Il est également bien desservi par le train (ligne Strasbourg - Selestat - Colmar - Mulhouse), par le bus (bus bleu) et la route 2x2 voies à 1km et piste cyclable jusqu'à Strasbourg. Hindisheim est proche de : faculté fac pharmacie de Illkirch Graffenstaden, université IUT Robert Schumann, lycée hôtelier tourisme Alexandre Dumas et arts appliqués Le Corbusier. Proche de Lipsheim, Limersheim, Nordhouse, Eschau, Plobsheim, Barr, Obernai, Bischoffsheim, Rosheim, Molsheim, Dorlisheim, Griesheim, Krautergersheim, Benfeld, Entzheim, Duttlenheim, Duppigheim, Hangenbieten, Dachtein, Holtzheim, Lingolsheim, Ostwald, Meinau, Neudorf, Esplanade, Kehl ...