Maison à vendre, 102m², Caen

Description

Maison 6 pièces 102 m² En exclusivité chez A Tri Home immobilier ! Située sur la commune recherchée de Mouen, cette agréable maison entièrement rénovée vous séduira par la qualité de ses prestations et son agencement fonctionnel. Édifiée sur un terrain de 274 m² exposé plein Sud, elle développe environ 102 m² habitables et offre un cadre de vie confortable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un toilette indépendant, une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi qu'un séjour double lumineux avec accès direct à la terrasse (de plus de 20 m²) et au jardin. Le premier étage propose un palier desservant trois belles chambres (avec placards possibles) ainsi qu'une salle de bains avec toilette. Au deuxième étage, sous combles, un espace bureau ou chambre d'enfant complète l'ensemble. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant une grande buanderie, un atelier et un local avec accès direct au jardin. (Potentiel d'aménagement supplémentaire) Les futurs travaux réalisés apportent un véritable confort : -Ravalement extérieur neuf. -Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. -Électricité refaite (Chauffage électrique). -Isolation refaite. -Sol et peinture refait. -Cuisine aménagée et équipée neuve. (Choix possible à votre goût) - Nouveau diagnostic de performance énergétique après travaux. Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme à proximité de Caen. Livraison Janvier 2027! Photos non contractuelles du projet de rénovation (disponible à l'agence) (Conformément aux lois en vigueurs une pièce d'identité vous sera demander avant chaque visites) Surface : 102 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 378 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 352 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 510 € et 6 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :