Appartement à vendre, 100m², Charly

Description

Au 1er étage d’une élégante maison de maître ancienne, découvrez ce magnifique appartement de 99 m² entièrement rénové, qui conjugue avec subtilité cachet de l’ancien et confort contemporain. Son véritable atout : Une exceptionnelle terrasse de 75 m², prolongée par un accès direct à un parc privé, arboré et clos de 3 000 m². Un environnement rare, à seulement 400 mètres du centre-ville de Charly. Un intérieur plein de charme et de caractère. Dès l’entrée, vous serez séduits par les 3,20 m de hauteur sous plafond, les poutres apparentes soigneusement sablées, les volumes généreux et la lumière qui accompagne les espaces. Entièrement rénové il y a seulement 2 ans, l’appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations de qualité : - Climatisation réversible Daikin - Menuiseries en double vitrage - Radiateurs en fonte fleuri - Chaudière individuelle au gaz de ville De Dietrich - Cuisine entièrement équipée avec électroménager Electrolux, Bosch, Elica… - Belle bibliothèque sur mesure avec nombreux rangements - Grands placards L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle de bains et 2 WC. La terrasse de 70 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Elle se prolonge dans un parc privé de 3 000 m², arboré et partagé par les copropriétaires. L’appartement bénéficie également de : - Une cave privative de 35 m² - 2 places de parking privatives - Une petite copropriété de seulement 7 copropriétaires - Syndic bénévole - Un emplacement privilégié Vous profitez d’un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités : le centre-ville de Charly est accessible en seulement 5 minutes à pied (400 m). Un bien rare avec des prestations difficiles à trouver : le charme d’une maison de maître, de beaux volumes, une rénovation récente, une terrasse exceptionnelle, un parc privé de 3 000 m², une grande cave et deux stationnements. Copropriété : appartement situé dans une copropriété de 7 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1080 € / an. (Aucune procédure en cours ) DPE : C – GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1800 € par an, prix de l’énergie de référence (). Vente entre particuliers – aucun frais d’agence IMPORTANT : Merci aux agences de ne pas nous - Nous sommes déjà en lien avec une agence de la région concernant la vente de notre appartement.