Appartement à vendre, 75m², Drancy

Description

TVA RÉDUITE à 5,5 % • TERRASSE & JARDIN – 37,55 M² • TRAVERSANT • CENTRE-VILLE • PTZ éligible Ce T4 neuf de 75 m², TRAVERSANT avec TERRASSE et JARDIN, se situe en plein cœur du VIEUX DRANCY. Un appartement spacieux, idéal pour une famille en quête d'espace, dans le secteur le plus vivant et le plus recherché de la ville. Un centre-ville vivant et bien situé Le VIEUX DRANCY, quartier du centre-ville, est très dynamique et recherché, organisé autour de la mairie, du PARC DE LA DOUCETTE et de l'église Sainte-Louise. La ville profite aussi de la gare RER B, qui permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 10 à 15 minutes, ainsi que du TRAMWAY T11 et des futures LIGNES 16 ET 17 DU GRAND PARIS EXPRESS, prévues à l'horizon 2027, qui permettront de rejoindre rapidement Saint-Denis-Pleyel et l'aéroport Charles de Gaulle. Un secteur qui devrait profiter d'une belle dynamique de valorisation à mesure que ces nouvelles infrastructures entrent en service. Une terrasse et un jardin, un vrai plus Le logement bénéficie d'une TERRASSE de 10,45 m² et d'un JARDIN de 27,10 m², soit plus de 37 M² d'extérieur au total, sur un appartement TRAVERSANT exposé est et ouest, garantissant une belle luminosité toute la journée, du lever au coucher du soleil. Un intérieur spacieux et bien agencé Le T4 s'organise autour d'un séjour ouvert sur la cuisine et de TROIS CHAMBRES bien dimensionnées, avec une SALLE DE BAINS moderne aux finitions soignées, un WC SÉPARÉ et un DRESSING, un vrai plus pour le rangement au quotidien, souvent absent des logements de cette surface. Séjour avec cuisine ouverte Trois chambres confortables Salle de bains moderne WC séparé Dressing Accès direct à la terrasse et au jardin Caractéristiques du bien : Type : T4 neuf Surface : 75 m² Exposition : traversant, est et ouest Extérieur : terrasse de 10,45 m² et jardin de 27,10 m² Prix : 241 900 € Éligible au PTZ sous conditions TVA RÉDUITE à 5,5 % selon critères d'éligibilité Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.